INVESTIR CLÉS EN MAIN
Votre investissement immobilier clés en main
- Un interlocuteur unique
- Suivi permanent
- Transparence totale
Définir votre projet
Nous réalisons un rendez-vous personnalisé pour comprendre vos objectifs, votre situation financière et vos contraintes. Nous partageons notre expertise accumulée depuis plus de 20 ans et vous conseillons sur la meilleure stratégie à adopter.
Ensemble, nous établissons une recherche ciblée selon :
- Vos objectifs d’investissement (rendement locatif, défiscalisation, constitution de patrimoine)
- Marchand de biens
- Votre capacité financière et votre apport disponible
- Vos préférences géographiques et votre stratégie patrimoniale
- Le type de bien recherché et les dispositifs fiscaux adaptés
Acquisition
Nous recherchons activement le bien qui correspond parfaitement à votre cahier des charges et à votre stratégie d’investissement.
Sélection du bien
Identification des opportunités correspondant à vos critères de rendement, d’emplacement et de budget. Visite et analyse approfondie de chaque bien potentiel.
Étude préalable avant achat
Analyse complète du bien : état structurel, conformité urbanistique, potentiel locatif, rentabilité prévisionnelle et faisabilité des travaux si nécessaire.
Accompagnement juridique et suivi financier
Négociation du prix d’achat, vérification des documents légaux, accompagnement chez le notaire et suivi de votre financement bancaire jusqu’à la signature définitive.
Travaux et construction
Si votre projet nécessite des travaux de rénovation ou d’aménagement, nous pilotons l’intégralité du chantier pour optimiser votre investissement.
Démarches urbanisme et réglementaires
Accompagnement pour toutes les démarches administratives : déclarations préalables, permis de construire, autorisations nécessaires. Nous validons la faisabilité réglementaire de votre projet.
Suivi constant et comptes rendus
Coordination de tous les corps de métier avec des partenaires fiables et contrôlés. Suivi de chantier régulier, comptes rendus détaillés et transparence totale sur l’avancement et les coûts.
Conseils finitions et décoration
Optimisation de l’attractivité locative grâce à des choix de finitions adaptés au marché. Agencement et décoration pour maximiser votre rendement locatif.
Exploitation du bien
Une fois votre bien prêt, nous vous accompagnons dans sa mise en exploitation pour démarrer rapidement la génération de revenus locatifs.
Mise en location
Sélection rigoureuse des locataires, constitution des dossiers, rédaction du bail et état des lieux d’entrée. Nous trouvons le locataire idéal pour votre investissement.
Gestion locative avec nos partenaires
Délégation complète de la gestion locative à nos partenaires de confiance : encaissement des loyers, gestion des charges, entretien et relation avec les locataires.
Conciergerie Airbnb
Si vous optez pour la location courte durée, nous pouvons mettre en place un service de conciergerie complet pour optimiser vos revenus et votre taux d’occupation.
Revente marchand de biens Si votre stratégie est l’achat-revente, nous vous accompagnons dans la présentation et la commercialisation de votre bien pour maximiser votre plus-value.
Exemple d'investissement
- Achat terrain + frais : 600 000 €
- Construction de 2 maisons individuelles
- Revente maison 1 : 380 000 €
- Revente maison 2 : 380 000 €
- Alternative : Location 1 200 €/mois (statut Pinel)
🎯 Objectif : Obtenir un rendement locatif sans contrainte ni gestion
- Achat appartement T2 (≈50m²)
- Restructuration en T3 optimisé
- Rénovation complète
- Location Airbnb avec conciergerie
- Taux d'occupation : 80% à 60 €/nuit
🎯 Objectif : Obtenir un rendement et/ou faire de la réserve foncière pour un patrimoine locatif
- Achat maison d'habitation
- Division en 2 lots
- Revente terrain 1 : 200 000 €
- Revente terrain 2 : 110 000 €
- Revente maison : 280 000 €
- Option : Conservation parcelles pour logements locatifs
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